4 bis Rue des Anguignis, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Anguignis, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 2.56 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Anguignis, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 417 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 182 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 260 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 869 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 371 mètres
Ventes au 4 bis Rue des Anguignis
Une vente a été recensée au 4 bis Rue des Anguignis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Anguignis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Anguignis, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Anguignis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Anguignis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Anguignis dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Anguignis par rapport à la voie
Sur Rue des Anguignis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 4 bis Rue des Anguignis se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Anguignis par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Anguignis se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 74.83 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Anguignis à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Anguignis est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
