54 Rue des Anguignis, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue des Anguignis, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 16.38 % à celui du n°52 et de n°72.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue des Anguignis, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 30 parkings - 603 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0174 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alain Savary à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 431 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 452 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 881 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 394 mètres
Ventes au 54 Rue des Anguignis
Les 5 ventes au 54 Rue des Anguignis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue des Anguignis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue des Anguignis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Anguignis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Anguignis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue des Anguignis dans son marché local
Prix du 54 Rue des Anguignis par rapport à la voie
Sur Rue des Anguignis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 54 Rue des Anguignis se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue des Anguignis par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue des Anguignis se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 53.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue des Anguignis à Orléans
Le loyer moyen estimé au 54 Rue des Anguignis est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
