1 Rue des Blossières, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Blossières, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Blossières, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zodiaque à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1474 mètres
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 650 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1468 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 686 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 441 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Blossières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Blossières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Blossières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Blossières, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Blossières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Blossières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Blossières dans son marché local
Prix du 1 Rue des Blossières par rapport à la voie
Sur Rue des Blossières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 1 Rue des Blossières se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Blossières par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Blossières se situe 38.81 % en dessous de la moyenne de Orléans et 13.73 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Blossières à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Blossières est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
