11 Rue des Blossières, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Blossières, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Blossières, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zodiaque à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1497 mètres
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 615 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1490 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 645 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 424 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Blossières
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Blossières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Blossières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Blossières, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Blossières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Blossières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Blossières dans son marché local
Prix du 11 Rue des Blossières par rapport à la voie
Sur Rue des Blossières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 11 Rue des Blossières se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Blossières par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Blossières se situe 40.05 % en dessous de la moyenne de Orléans et 15.49 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Blossières à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Blossières est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
