20 Rue des Bons Enfants, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Bons Enfants, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 308 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 151 mètres
- - Orléans à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 324 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 93 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 284 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 239 mètres
Ventes au 20 Rue des Bons Enfants
Les 5 ventes au 20 Rue des Bons Enfants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Bons Enfants, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 20 Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 20 Rue des Bons Enfants se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Bons Enfants par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Bons Enfants se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 68.71 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Bons Enfants à Orléans
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Bons Enfants est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
