16 Rue des Bouchers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Bouchers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterne à 119 mètres
- - Orléans à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 403 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 348 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 463 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 51 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 356 mètres
Ventes au 16 Rue des Bouchers
Les 2 ventes au 16 Rue des Bouchers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Bouchers, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 16 Rue des Bouchers se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Bouchers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Bouchers se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Orléans et 30.19 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Bouchers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Bouchers est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
