Rue des Bouchers, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Bouchers, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 260 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Bouchers dans son marché local
Prix Rue des Bouchers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Bouchers se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Orléans et 22.49 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Bouchers à Orléans
Le loyer moyen estimé Rue des Bouchers est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Bouchers
Les ventes enregistrées Rue des Bouchers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Bouchers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterne à 90 mètres
- - Orléans à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 399 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 386 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1411 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 463 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 75 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 395 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Bouchers
Adresses Rue des Bouchers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Bouchers, classées par tranches de numéros.
