2 Rue des Bouteilles, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Bouteilles, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Crypte Saint-Avit à 115 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carré St-Vincent à 113 mètres
- - Orléans à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 394 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 140 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 905 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 276 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 110 mètres
Ventes au 2 Rue des Bouteilles
Les 4 ventes au 2 Rue des Bouteilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bouteilles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bouteilles par rapport à la voie
Sur Rue des Bouteilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 2 Rue des Bouteilles se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bouteilles par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bouteilles se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 16.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Bouteilles
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Bouteilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Bouteilles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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