86 Rue des Carmes, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 861 €

de 2 146 € à 3 405 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 Rue des Carmes, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°84 et de 0.28 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 86 Rue des Carmes, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Gaulle à 269 mètres
- Orléans à 801 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1106 mètres
- Collège privé Saint Charles à 442 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1343 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 430 mètres
- Ecole maternelle Roger Toulouse à 107 mètres
- Ecole élémentaire Jean Zay à 116 mètres

Ventes au 86 Rue des Carmes

Les 0 ventes au 86 Rue des Carmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 86 Rue des Carmes dans son marché local

Prix du 86 Rue des Carmes par rapport à la voie

Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 86 Rue des Carmes se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue des Carmes par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue des Carmes se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 27.1 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chats Ferrés, 45100 Orléans(2,731 €)

Rue du Grenier à Sel, 45100 Orléans(2,511 €)

Rue de l'Arche de Noé, 45100 Orléans(2,501 €)

Rue Notre-Dame de Recouvrance, 45100 Orléans(2,940 €)

Biens en vente à proximité du 86 Rue des Carmes

Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue des Carmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.