2 Rue des Cerisiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cerisiers, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°4 et du 12.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Rue des Cerisiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambert à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cerisiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cerisiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cerisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 2 Rue des Cerisiers se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cerisiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cerisiers se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Orléans et 19.14 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
