3 Rue des Cerisiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cerisiers, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 6.05 % à celui du n°1 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 3 Rue des Cerisiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambert à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cerisiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cerisiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cerisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 3 Rue des Cerisiers se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cerisiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Cerisiers se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Orléans et 51.15 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
