49 Rue des Chabassières, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Chabassières, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°51 et du 0.13 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Chabassières, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Sud-Ouest-Chabassières.
1 niveau - 3033 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0086 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Lewy à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 532 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 657 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 535 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Chabassières
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Chabassières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Chabassières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Chabassières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Chabassières dans son marché local
Prix du 49 Rue des Chabassières par rapport à la voie
Sur Rue des Chabassières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 49 Rue des Chabassières se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Chabassières par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Chabassières se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Orléans et 42.47 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Chabassières à Orléans
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Chabassières est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
