53 Rue des Chabassières, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Rue des Chabassières, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°51 et du 0.33 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue des Chabassières, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Sud-Ouest-Chabassières.
1 niveau - 574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moreau à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 510 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 534 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 724 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 568 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue des Chabassières
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue des Chabassières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Chabassières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Chabassières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue des Chabassières dans son marché local
Prix du 53 Rue des Chabassières par rapport à la voie
Sur Rue des Chabassières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 53 Rue des Chabassières se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue des Chabassières par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue des Chabassières se situe 37.58 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 94.42 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue des Chabassières à Orléans
Le loyer moyen estimé au 53 Rue des Chabassières est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
