2 Rue des Chalands, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 959 €

de 2 441 € à 3 752 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Chalands, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°4 et de 4.3 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 2 Rue des Chalands, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Plantes-Dauphine.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0746 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien fort des Tourelles à 461 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Marceau à 313 mètres
- Orléans à 1921 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 452 mètres
- Collège privé La Croix Saint Marceau à 321 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2329 mètres
- Lycée général et technologique Charles Peguy à 503 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 280 mètres
- Ecole élémentaire Maxime Perrard à 172 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chalands

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chalands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Chalands(3 083€)

1 bis Rue des Chalands(3 092€)

1 ter Rue des Chalands(3 301€)

3 Rue des Chalands(3 085€)

6 Rue des Chalands(3 079€)

8 Rue des Chalands(3 088€)

5 Rue des Chalands(3 521€)

12 Rue des Chalands(3 151€)

Prix du 2 Rue des Chalands dans son marché local

Prix du 2 Rue des Chalands par rapport à la voie

Sur Rue des Chalands, le prix moyen des maisons s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 2 Rue des Chalands se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Chalands par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Chalands se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 61.78 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Pépinières, 45100 Orléans(3,239 €)

Impasse du Pré Renault, 45100 Orléans(3,664 €)

Rue Alfred Lanson, 45100 Orléans(3,528 €)

Rue Neuve Tudelle, 45100 Orléans(3,271 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Chalands

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Chalands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.