28 Rue des Charretiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Charretiers, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°30 mais inférieur de 8.77 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Charretiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 217 mètres
- - Orléans à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1095 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 667 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 656 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Charretiers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Charretiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Charretiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Charretiers, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Charretiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Charretiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Charretiers dans son marché local
Prix du 28 Rue des Charretiers par rapport à la voie
Sur Rue des Charretiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 28 Rue des Charretiers se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Charretiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Charretiers se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 72.03 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Charretiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Charretiers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
