3 Rue des Charretiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Charretiers, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Charretiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 7 parkings - 2268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 136 mètres
- - Orléans à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1033 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 754 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 743 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Charretiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Charretiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Charretiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Charretiers, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Charretiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Charretiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Charretiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Charretiers par rapport à la voie
Sur Rue des Charretiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 3 Rue des Charretiers se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Charretiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Charretiers se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 74.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Charretiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Charretiers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
