8 Rue des Charretiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Charretiers, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Charretiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 108 mètres
- - Orléans à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 987 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 802 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 791 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Charretiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Charretiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Charretiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Charretiers, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Charretiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Charretiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Charretiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Charretiers par rapport à la voie
Sur Rue des Charretiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 8 Rue des Charretiers se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Charretiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Charretiers se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 47.64 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Charretiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Charretiers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
