13 Rue des Cures, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Cures, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Cures, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 183 mètres
- - Orléans à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1183 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 764 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 752 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 178 mètres
Ventes au 13 Rue des Cures
Les 4 ventes au 13 Rue des Cures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Cures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Cures, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Cures dans son marché local
Prix du 13 Rue des Cures par rapport à la voie
Sur Rue des Cures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 13 Rue des Cures se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Cures par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Cures se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Orléans et 30.35 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Cures à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Cures est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
