12 Rue des Deux Ponts, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Deux Ponts, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Deux Ponts, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 278 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ponts à 151 mètres
- - Orléans à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1160 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 616 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1218 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 743 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 398 mètres
Ventes au 12 Rue des Deux Ponts
Les 2 ventes au 12 Rue des Deux Ponts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Deux Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Deux Ponts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Deux Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Deux Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Deux Ponts dans son marché local
Prix du 12 Rue des Deux Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 12 Rue des Deux Ponts se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Deux Ponts par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Deux Ponts se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Orléans et 33.5 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Deux Ponts à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Deux Ponts est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
