26 Rue des Deux Ponts, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Deux Ponts, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Deux Ponts, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ponts à 103 mètres
- - Orléans à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1121 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 629 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1265 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 701 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Deux Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Deux Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Deux Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Deux Ponts, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Deux Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Deux Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Deux Ponts dans son marché local
Prix du 26 Rue des Deux Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 26 Rue des Deux Ponts se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Deux Ponts par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Deux Ponts se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Orléans et 42.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Deux Ponts à Orléans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Deux Ponts est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
