38 Rue des Deux Ponts, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Deux Ponts, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 38 Rue des Deux Ponts, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bannier-Coligny.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ponts à 78 mètres
- - Orléans à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1092 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 643 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 671 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 448 mètres
Ventes au 38 Rue des Deux Ponts
Les 2 ventes au 38 Rue des Deux Ponts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Deux Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Deux Ponts, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Deux Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Deux Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Deux Ponts dans son marché local
Prix du 38 Rue des Deux Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Ponts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 38 Rue des Deux Ponts se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Deux Ponts par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Deux Ponts se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Orléans et 49.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
