7 Rue des Fauchets, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fauchets, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°8 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Fauchets, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 102 mètres
- - Orléans à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 727 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 309 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 902 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 310 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 126 mètres
Ventes au 7 Rue des Fauchets
Une vente a été recensée au 7 Rue des Fauchets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Fauchets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Fauchets, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fauchets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fauchets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fauchets dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fauchets par rapport à la voie
Sur Rue des Fauchets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 7 Rue des Fauchets se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fauchets par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Fauchets se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 65.57 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Fauchets à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Fauchets est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
