8 Rue des Fauchets, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fauchets, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 3.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Fauchets, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 113 mètres
- - Orléans à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 717 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 311 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 891 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 313 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 133 mètres
Ventes au 8 Rue des Fauchets
Les 3 ventes au 8 Rue des Fauchets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fauchets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fauchets, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fauchets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fauchets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fauchets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fauchets par rapport à la voie
Sur Rue des Fauchets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 8 Rue des Fauchets se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fauchets par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fauchets se situe 27.54 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 84.01 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Fauchets à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Fauchets est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
