2 Rue des Fleurs, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°1 et du 9.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Rue des Fleurs, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roseraies à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 949 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 890 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 610 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 1094 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 1054 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fleurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 2 Rue des Fleurs se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fleurs par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Fleurs se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Orléans et 50.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
