1 bis Rue des Francs Bourgeois, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Francs Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Francs Bourgeois, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 137 mètres
- - Orléans à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 280 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 134 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 177 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 139 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Francs Bourgeois
Les 4 ventes au 1 bis Rue des Francs Bourgeois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Francs Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Francs Bourgeois, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Francs Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Francs Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Francs Bourgeois dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Francs Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 1 bis Rue des Francs Bourgeois se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Francs Bourgeois par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Francs Bourgeois se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 56.15 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Francs Bourgeois à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Francs Bourgeois est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
