2 Rue des Fusillés 1940-1944, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fusillés 1940-1944, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°13 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fusillés 1940-1944, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Orléans à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 624 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 508 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 619 mètres
- - Ecole primaire Molière à 602 mètres
Ventes au 2 Rue des Fusillés 1940-1944
Une vente a été recensée au 2 Rue des Fusillés 1940-1944. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fusillés 1940-1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fusillés 1940-1944, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fusillés 1940-1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fusillés 1940-1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fusillés 1940-1944 dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fusillés 1940-1944 par rapport à la voie
Sur Rue des Fusillés 1940-1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 2 Rue des Fusillés 1940-1944 se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fusillés 1940-1944 par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fusillés 1940-1944 se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Orléans et 39.01 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fusillés 1940-1944 à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fusillés 1940-1944 est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
