Rue du 131ème Regiment d'infanterie, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du 131ème Regiment d'infanterie, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 347 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du 131ème Regiment d'infanterie dans son marché local
Prix Rue du 131ème Regiment d'infanterie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du 131ème Regiment d'infanterie se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Orléans et 24.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du 131ème Regiment d'infanterie à Orléans
Le loyer moyen estimé Rue du 131ème Regiment d'infanterie est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du 131ème Regiment d'infanterie
Les ventes enregistrées Rue du 131ème Regiment d'infanterie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du 131ème Regiment d'infanterie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Orléans à 92 mètres
- - Orléans à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1212 mètres
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 726 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1364 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 591 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 683 mètres
- - Ecole primaire Molière à 532 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du 131ème Regiment d'infanterie
Adresses Rue du 131ème Regiment d'infanterie
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