5 bis Rue des Géraniums, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Géraniums, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 13.41 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Géraniums, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouillère à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 367 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 343 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 447 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 94 mètres
Ventes au 5 bis Rue des Géraniums
Les 13 ventes au 5 bis Rue des Géraniums constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Géraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Géraniums, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Géraniums dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Géraniums par rapport à la voie
Sur Rue des Géraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 5 bis Rue des Géraniums se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Géraniums par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Géraniums se situe 26.24 % en dessous de la moyenne de Orléans et 3.99 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Géraniums à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Géraniums est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
