28 Rue des Hauts-Champs, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Hauts-Champs, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.33 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Hauts-Champs, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 323 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sonis à 149 mètres
- - Orléans à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- - Collège Dunois à 398 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 869 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 413 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Hauts-Champs
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Hauts-Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Hauts-Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Hauts-Champs, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Hauts-Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Hauts-Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Hauts-Champs dans son marché local
Prix du 28 Rue des Hauts-Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts-Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 28 Rue des Hauts-Champs se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Hauts-Champs par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Hauts-Champs se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 66.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Hauts-Champs à Orléans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Hauts-Champs est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
