Rue des Hauts-Champs, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Hauts-Champs, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 955 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Hauts-Champs dans son marché local
Prix Rue des Hauts-Champs par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Hauts-Champs se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.26 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Hauts-Champs à Orléans
Le loyer moyen estimé Rue des Hauts-Champs est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Hauts-Champs
Les ventes enregistrées Rue des Hauts-Champs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Hauts-Champs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sonis à 86 mètres
- - Orléans à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 343 mètres
- - Collège Dunois à 235 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 720 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 371 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 468 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Hauts-Champs
Adresses Rue des Hauts-Champs
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Hauts-Champs, classées par tranches de numéros.
