44 Rue des Hauts-Champs, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 194 €

de 2 786 € à 3 723 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue des Hauts-Champs, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°47 et de 0.06 % à celui du n°47 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 44 Rue des Hauts-Champs, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sonis à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 338 mètres
- Collège Dunois à 496 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 978 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 418 mètres
- Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 713 mètres

Ventes au 44 Rue des Hauts-Champs

Les 0 ventes au 44 Rue des Hauts-Champs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue des Hauts-Champs dans son marché local

Prix du 44 Rue des Hauts-Champs par rapport à la voie

Sur Rue des Hauts-Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 44 Rue des Hauts-Champs se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Hauts-Champs par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Hauts-Champs se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 74.63 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place d'Armes, 45100 Orléans(3,073 €)

Rue Gratteminot, 45100 Orléans(3,272 €)

Rue de Loigny, 45100 Orléans(3,543 €)

Allée du 2ème Régiment de Hussards, 45100 Orléans(3,523 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue des Hauts-Champs

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Hauts-Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.