3 Rue des Jacobins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Jacobins, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², identique à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Jacobins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Grand Villiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 153 logements - 1508 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0851 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alice Lemesle à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 866 mètres
- - Collège Jean Rostand à 866 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 1458 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lewy à 100 mètres
- - Ecole élémentaire du Nécotin à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Jacobins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Jacobins par rapport à la voie
Sur Rue des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 3 Rue des Jacobins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Jacobins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Jacobins se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Orléans et 38.85 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Jacobins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Jacobins est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
