3 Rue des Juifs, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Juifs, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Juifs, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Euverte à 191 mètres
- - Orléans à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 362 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 219 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1127 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 57 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Juifs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Juifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Juifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Juifs, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Juifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Juifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Juifs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Juifs par rapport à la voie
Sur Rue des Juifs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 3 Rue des Juifs se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Juifs par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Juifs se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 73.44 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Juifs à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Juifs est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
