3 Rue des Lavandières, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Lavandières, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 705 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 579 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 166 mètres
Ventes au 3 Rue des Lavandières
Les 4 ventes au 3 Rue des Lavandières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Lavandières, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 3 Rue des Lavandières se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lavandières par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Lavandières se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Orléans et 36.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Lavandières à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Lavandières est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
