5 Rue des Lavandières, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Lavandières, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 710 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 597 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 585 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 164 mètres
Ventes au 5 Rue des Lavandières
Une vente a été recensée au 5 Rue des Lavandières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Lavandières, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 5 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 5 Rue des Lavandières se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Lavandières par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Lavandières se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Orléans et 40.93 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Lavandières à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Lavandières est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
