5 bis Rue des Lavandières, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 18.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Lavandières, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 328 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 722 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 612 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 600 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Lavandières, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 5 bis Rue des Lavandières se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Lavandières par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Lavandières se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Orléans et 35.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Lavandières à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Lavandières est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
