12 bis Rue des Montées, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 264 €

de 2 078 € à 2 450 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 12 bis Rue des Montées, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°14 et de 0.88 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 12 bis Rue des Montées, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0833 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mouillère à 523 mètres
- Orléans à 3259 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 730 mètres
- Collège Etienne Dolet à 660 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3566 mètres
- Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 315 mètres
- Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 752 mètres
- Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 746 mètres

Ventes au 12 bis Rue des Montées

Les 2 ventes au 12 bis Rue des Montées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 janvier 2021

190 000 €(2 375 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•80 m²

12 bis Rue des Montées, 45100 Orléans

29 juillet 2021

176 000 €(2 200 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•80 m²

12 bis Rue des Montées, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue des Montées(2 280€)

12 Rue des Montées(2 284€)

16 Rue des Montées(2 367€)

9 Rue des Montées(2 365€)

11 Rue des Montées(2 365€)

7 Rue des Montées(2 248€)

16 bis Rue des Montées(2 349€)

5 Rue des Montées(2 241€)

Prix du 12 bis Rue des Montées dans son marché local

Prix du 12 bis Rue des Montées par rapport à la voie

Sur Rue des Montées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 12 bis Rue des Montées se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 bis Rue des Montées par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des Montées se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Orléans et 23.78 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Asters, 45100 Orléans(2,408 €)

Chemin du Haut Sentier, 45100 Orléans(2,429 €)

Chemin du Pont Cotelle, 45100 Orléans(1,953 €)

Place Auguste Frontini, 45100 Orléans(2,484 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 bis Rue des Montées

Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue des Montées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.