46 Rue des Montées, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Montées, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 14.23 % à celui du n°48 et de 6.9 % à celui du n°45 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
À propos du 46 Rue des Montées, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 1 local - 54 parkings - 2873 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Montées à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 1297 mètres
Ventes au 46 Rue des Montées
Les 12 ventes au 46 Rue des Montées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Montées dans son marché local
Prix du 46 Rue des Montées par rapport à la voie
Sur Rue des Montées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 46 Rue des Montées se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Montées par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Montées se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 54.25 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
