50 Rue des Montées, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue des Montées, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°45 ter et de n°48.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue des Montées, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Montées à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 1409 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue des Montées
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue des Montées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue des Montées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue des Montées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Montées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Montées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue des Montées dans son marché local
Prix du 50 Rue des Montées par rapport à la voie
Sur Rue des Montées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 50 Rue des Montées se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue des Montées par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue des Montées se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 44.55 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue des Montées à Orléans
Le loyer moyen estimé au 50 Rue des Montées est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
