9 Rue des Montées, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Montées, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 9 Rue des Montées, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouillère à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 742 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 672 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 326 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Montées
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Montées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Montées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Montées, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Montées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Montées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Montées dans son marché local
Prix du 9 Rue des Montées par rapport à la voie
Sur Rue des Montées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 9 Rue des Montées se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Montées par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Montées se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Orléans et 45.13 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
