16 bis Rue des Murlins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Murlins, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.54 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des Murlins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 489 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patay à 109 mètres
- - Orléans à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 890 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 262 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 860 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 367 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 349 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 55 mètres
Ventes au 16 bis Rue des Murlins
Les 3 ventes au 16 bis Rue des Murlins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Murlins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue des Murlins, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Murlins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Murlins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Murlins dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Murlins par rapport à la voie
Sur Rue des Murlins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 16 bis Rue des Murlins se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Murlins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue des Murlins se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 75.45 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des Murlins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des Murlins est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
