188 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Rue des Murlins, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°188 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°186.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 2 parkings - 197 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Pelletier à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 201 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 287 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 306 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 188 Rue des Murlins
Aucune vente n'a été recensée au 188 Rue des Murlins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Rue des Murlins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Rue des Murlins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Rue des Murlins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Rue des Murlins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Rue des Murlins dans son marché local
Prix du 188 Rue des Murlins par rapport à la voie
Sur Rue des Murlins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 188 Rue des Murlins se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Rue des Murlins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Rue des Murlins se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de Orléans et 6.45 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Rue des Murlins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 188 Rue des Murlins est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
