188 bis Rue des Murlins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 bis Rue des Murlins, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°188 et de n°186.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 bis Rue des Murlins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 2 parkings - 197 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Pelletier à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 199 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 288 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 305 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 335 mètres
Ventes au 188 bis Rue des Murlins
Une vente a été recensée au 188 bis Rue des Murlins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 bis Rue des Murlins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 bis Rue des Murlins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 bis Rue des Murlins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 bis Rue des Murlins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 bis Rue des Murlins dans son marché local
Prix du 188 bis Rue des Murlins par rapport à la voie
Sur Rue des Murlins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 188 bis Rue des Murlins se situe 24.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 bis Rue des Murlins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 bis Rue des Murlins se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Orléans et 11.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 bis Rue des Murlins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 188 bis Rue des Murlins est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
