23 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Murlins, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 30.99 % à celui du n°18 et de 38.74 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 195 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patay à 128 mètres
- - Orléans à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 886 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 242 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 879 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 387 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 329 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 67 mètres
Ventes au 23 Rue des Murlins
Les 7 ventes au 23 Rue des Murlins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Murlins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Murlins, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Murlins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Murlins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Murlins dans son marché local
Prix du 23 Rue des Murlins par rapport à la voie
Sur Rue des Murlins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 23 Rue des Murlins se situe 53.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Murlins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Murlins se situe 56.87 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 126.34 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Murlins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Murlins est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
