238 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 238 Rue des Murlins, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°283 et de n°283 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins.
2 niveaux - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Groslot à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 344 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 623 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 430 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 238 Rue des Murlins
Aucune vente n'a été recensée au 238 Rue des Murlins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Rue des Murlins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 238 Rue des Murlins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°238 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Rue des Murlins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Rue des Murlins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Rue des Murlins dans son marché local
Prix du 238 Rue des Murlins par rapport à la voie
Sur Rue des Murlins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 238 Rue des Murlins se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Rue des Murlins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Rue des Murlins se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Orléans et 24.88 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Rue des Murlins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 238 Rue des Murlins est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
