283 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 Rue des Murlins, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°238 mais identique à celui du n°283 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 443 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Groslot à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 335 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 613 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 430 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 283 Rue des Murlins
Aucune vente n'a été recensée au 283 Rue des Murlins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 283 Rue des Murlins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 283 Rue des Murlins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°283 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 Rue des Murlins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 Rue des Murlins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Rue des Murlins dans son marché local
Prix du 283 Rue des Murlins par rapport à la voie
Sur Rue des Murlins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 283 Rue des Murlins se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Rue des Murlins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Rue des Murlins se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Orléans et 24.82 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 Rue des Murlins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 283 Rue des Murlins est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
