285 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 285 Rue des Murlins, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°283 ter et de n°238.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 273 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Groslot à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 357 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 633 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 449 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 285 Rue des Murlins
Aucune vente n'a été recensée au 285 Rue des Murlins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 285 Rue des Murlins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 285 Rue des Murlins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°285 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Rue des Murlins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Rue des Murlins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Rue des Murlins dans son marché local
Prix du 285 Rue des Murlins par rapport à la voie
Sur Rue des Murlins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 285 Rue des Murlins se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Rue des Murlins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Rue des Murlins se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Orléans et 25.15 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Rue des Murlins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 285 Rue des Murlins est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
