85 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Murlins, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°87 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 113 mètres
- - Orléans à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 912 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 422 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 867 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue des Murlins
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue des Murlins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des Murlins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des Murlins, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Murlins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Murlins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Murlins dans son marché local
Prix du 85 Rue des Murlins par rapport à la voie
Sur Rue des Murlins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 85 Rue des Murlins se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Murlins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue des Murlins se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Orléans et 44.12 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue des Murlins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 85 Rue des Murlins est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
