3 Rue des Pastoureaux, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pastoureaux, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Pastoureaux, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 377 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 178 mètres
- - Orléans à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 666 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 458 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 716 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 162 mètres
Ventes au 3 Rue des Pastoureaux
Les 3 ventes au 3 Rue des Pastoureaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pastoureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pastoureaux, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pastoureaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pastoureaux par rapport à la voie
Sur Rue des Pastoureaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 3 Rue des Pastoureaux se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pastoureaux par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Pastoureaux se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 64.34 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Pastoureaux à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Pastoureaux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
