6 Rue des Pastoureaux, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Pastoureaux, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Pastoureaux, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 177 mètres
- - Orléans à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 659 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 453 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 709 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 165 mètres
Ventes au 6 Rue des Pastoureaux
Une vente a été recensée au 6 Rue des Pastoureaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Pastoureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Pastoureaux, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Pastoureaux dans son marché local
Prix du 6 Rue des Pastoureaux par rapport à la voie
Sur Rue des Pastoureaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 6 Rue des Pastoureaux se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Pastoureaux par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Pastoureaux se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 68.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Pastoureaux à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Pastoureaux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
